Каждый, кто решает приобрести нежилое помещение, желает, чтобы покупка стала выгодным вложением денежных средств. Как подобрать подходящий вариант? Что является важным при оформлении документа купли-продажи?

 

Как правило, коммерческую недвижимость приобретают для таких целей:

- для того, чтобы затем сдавать в аренду;

- для проведения реконструкции и перепродажи;

- для организации собственного бизнеса

Какие действия понадобиться сделать, чтобы приобрести нежилое помещение?

Прежде, чем купить коммерческую недвижимость необходимо:

1. Определить какой вид объекта недвижимости нужен для покупки.

2. Самостоятельно или с помощью посредников отыскать соответствующий объект недвижимости.

3. Выполнить подготовку купли-продажи намеченного объекта недвижимости.

4. Оформление договора о покупке нежилого помещения. 

Выбор коммерческой недвижимости

При выборе коммерческой недвижимости, надо учитывать для каких целей она приобретается. Например, если это покупка помещения для офиса, под склад для хранения товаров или же под конкретное производство, то объект должен предельно соответствовать характеру данного бизнеса. 

Метод оплаты обязательно отразиться на выборе коммерческой недвижимости. Использование ипотеки, а также лизинга имеет влияние на сделку. Так как компания или банк, предоставляющие услуги лизинга или ипотеки, предъявят свои условия, которые также учитываются. При покупке коммерческого помещения следует проявлять предельную внимательность, а также привлекать к сделке опытных юристов и консультантов. Следует помнить хорошее правило, что хорошим работникам нужно хорошо платить (юристам, брокерам), так как в дальнейшем своей прибылью вы обязаны им. 

Договор купли-продажи, аренды коммерческой недвижимости должен включать:

- полное описание объекта (все до мелочей);

- сроки оплаты;

- порядок порядок и метод оплаты;

Важно, чтобы выбранное помещение не имело перепланировок и реконструкций, которые были сделаны без разрешения. Данные изменения должны быть оформлены.

Сделка о покупке коммерческой недвижимости

Перед тем, как сделать заключение купли-продажи нежилого объекта желательно составить предварительный договор. В нем указываются все договоренности обеих сторон, которой должны быть соблюдены.

Перед приобретением коммерческой недвижимости следует проверить не находиться ли данное помещение в аренде или в залоге.

Заключение сделки о приобретении нежилого помещения, как правило, должно быть оформлено в письменном виде и подписано обеими сторонами. Передаточный акт является подтверждением исполнения обязательств, продавца и покупателя.