Банки, стараясь обогнать друг друга в конкуренции и нажиться на клиентах, предлагают различные ипотечные программы. В результате глаза разбегаются, и не знаешь какое «выгодное» предложение выбрать, чтобы не переплатить. Вначале, кажется, что все довольно просто, но неправильный выбор ипотеки может привести к тому, что за годы набежит приличная сумма. Поэтому необходимо знать несколько критериев, при выборе ипотеки.

1. Процентная ставка.

Чем ниже процентная ставка, тем меньше будет переплаты по кредиту. В основном годовая процентная ставка во всех банках одинаковая и сильно превышает инфляцию. Но можно воспользоваться выгодными предложениями банка, в котором имеется вклад или начисляется зарплата.

2. Специальные предложения.

Существуют специальные программы, такие как «молодая семья» или «молодой учитель». Такие программы кредитования обойдутся дешевле. Достаточно узнать, какие выгодные предложения сейчас предлагают банки и подходите ли вы под них.

3. Дополнительные расходы.

Оформление кредита повлечет за собой дополнительные комиссии и расходы, которые нельзя вычислить в кредитном калькуляторе, среди которых страховка, платка за оформление сделки, оценка, обслуживание счета. В некоторых случаях дополнительные расходы можно уменьшить. Поинтересуйтесь, обязательно ли страховать жизнь и можно ли обойтись без услуг оценщика.

4. Отсрочка и рефинансирование.

Ситуация в жизни может легко поменяться. Не будет лишним заранее поинтересоваться, может ли банк предоставить отсрочку на каких условиях, возможно ли осуществить переоформление кредита в другой банк или на более выгодных условиях в этом.

5. Использование материнского капитала.

Вариант рассмотрения первого взноса при помощи маткапитала имеет место быть во всех банка. Некоторые банки спокойно относятся к маткапиталу, другие накручивают проценты, третьи не позволяют воспользоваться материнским капиталом, пока не исполнится три года ребенку.

6. Созаемщики.

Для оформления ипотеки может потребоваться определенное количество созаемщиков. Причем в некоторых банках привлекать можно не только супруга, но и родителей и других родственников. 

7. Залог.

Следует заранее поинтересоваться, что банка потребует в залог и что с ним будет, если по не будет возможности оплатить кредит.

В мире рыночных отношений всегда не лишним будет знать как правильно взять кредит, чтобы сберечь свои средства в сохранности и насладиться благами цивилизации.