С наступлением кризиса многие люди кинулись скупать земельные участки для того, чтобы построить типовой дом. Главным критерием выбора часто становится низкая цена. Что не совсем правильно: ведь строительство дома на дешевом участке может обойтись в копеечку. Как не угодить в такую ловушку и с умом выбрать участок?

Специалисты советуют соблюдать некоторые правила при выборе земельного участка, чтобы построить типовой дом.

1. Как известно, многие покупатели гонятся за участками с красивым видом: лес, озеро. А для этого нужно подготовить землю под строительство коттеджа. Красивый вид на лес может обернуться серьезными работами по выравниваю грунта и строительства цоколя. 

Домик у озера потребует исследований глубины пролегания грунтовых вод и несущей способности грунта, а также сбору данных о том, не затопляется ли он в половодье. Все это требует значительных денежных вложений. Бюджетным вариантом являются ровные участки - бывшие поля, но и тут отсутствие коммуникаций может сыграть злую шутку. Поэтому лучшим вариантом для стройки типового дома все же остаются деревни, села, поселки.

2. Выбираем участок по длине и ширине. При строительстве дома ширина участка имеет большое значение, ведь встречаются участки с шириной 6 и 3,5 м. Построить хороший типовой дом на таком скорее всего не получится.

3.Проверяем наличие коммуникаций, возможность и стоимость подключения к ним: газ, вода, электроэнергия. Если на участке нет воды и газа - это еще полбеды. А вот если к участку не подведено электричество – это сигнал задуматься: «почему?». Ответом на вопрос может быть отсутствие денег и мощностей. Вы готовы взять на себя расходы на проведение электричества?

4. Роза ветров. Учитывайте направление ветра, если рядом с участком находится промзона или мусорка. Да и вообще, такие участки не пригодны для жилья.

5. Привлекательная близость от города также может таить в себе некоторые опасности. Вдруг в скором времени рядом с вашим домом вырастет многоэтажка, и все ее жители будут видеть, все, что вы делаете на своем участке. Чтобы этого не произошло, есть смысл изучить план города на ближайшие десять лет.

6. При выборе земли под строительство коттеджного поселка обратите внимание, насколько активно он заселяется. Если в нем должно быть 80 домов, а на деле только шесть, все расходы на расчистку дорог и охрану вы возьмете на себя.

Выбирая коттеджные поселки Новорижское шоссе, вы сможете построить типовой дом с учетом всех нюансов. Ведь конечная цель – это удовольствие от проживания в своем доме, а не вечная стройка и вечный ремонт!